Domy na sprzedaż Kamień

Opis oferty

Dom z dużą działką na sprzedaż – Kamień, woj. lubelskie
Na sprzedaż prywatna nieruchomość położona w spokojnej i zielonej okolicy – idealna na stałe zamieszkanie lub jako siedlisko na weekendy.

Lokalizacja: Kamień ( 10km od Opola Lubelskiego, 70km od Lublina)
Działka: 8100m² - prostokątna, zbliżona do trapezu prostokątnego ( sz. ok. 30m x dł. ok. 270m )
Dom drewiany - otynkowany z zewnątrz i wewnątrz ok. 84m², kuchnia, dwa pokoje, sień.
Ogrzewanie: 3 piece kaflowe
Na działce znajdują się: obora, stara stodoła, wychodek
Media: prąd, woda,
Dojazd asfaltowy, utwardzony

Działka z potencjałem!

1. Rodzaj nieruchomości:

Nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych oznaczonych numerami: 782/2 o powierzchni 0,37ha i 794/2 o powierzchni 0,44ha.

2. Położenie nieruchomości:

Kamień, gm. Łaziska, powiat opolski, województwo lubelskie

Kamień - wieś położona we wschodniej części gminy Łaziska. Specjalizuje się w uprawach sadowniczych i ogrodniczych oraz z większą intensywnością niż w innych częściach gminy uprawach warzywniczych. Ze względu na bezpośrednią bliskość Wisły i skupisko obiektów zabytkowych oraz obiektów infrastruktury turystycznej wieś ma bardzo duży potencjał rozwojowy w kierunku agroturystyki. Liczba ludności według danych na 2021r. to 317 osób. Kamień leży na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich: nr 747 (Iłża - Lipsko - Solec nad Wisłą - Kamień Puławski - Opole Lubelskie - Chodel -Bełżyce - Konopnica), nr 817 (Kamień - Kłudzie Solec nad Wisłą) i nr 825 (Kamień - Piotrawin Józefów nad Wisłą). W latach 2012-2015 powstał most drogowy na Wiśle, który połączył rozdzielone odcinki drogi wojewódzkiej nr 747 znajdujące się na terenach województw lubelskiego i mazowieckiego. Dzięki budowie mostu obecna sieć dróg pozwala z Kamienia dojechać w dowolne miejsce w Polsce.

3. Działka nr. 782/2 - tereny zabudowy zagrodowej (MR), tereny upraw polowych (RP);
a. Położenie:
Działka położona jest w pasie zwartej zabudowy rozciągającej się wzdłuż drogi przebiegającej przez miejscowość, w odległości 40m od skrzyżowania drogi wojewódzkiej nr. 747 i nr. 825, około 1,5km od granicy województwa mazowieckiego. Oddalona jest około 5km od miejscowości gminnej Łaziska, około 30km od Kazimierza nad Wisłą i około 10km od miasta powiatowego Opole Lubelskie.

b. Dojazd i dostęp:
Wjazd na nieruchomość odbywa się bezpośrednio z drogi ogólnodostępnej o nawierzchni asfaltowej. Z urządzonym wzdłuż pasa drogowego chodnikiem i przebiegającą częściowo ścieżką rowerową.

c. Infrastruktura techniczna:
Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, sieci teletechnicznej.

d. Kształt działki i konfiguracja terenu:
Działka o powierzchni 0,37ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren o płaskiej konfiguracji

e. Stan zagospodarowania:
drewniany budynek wolnostojący, parterowy. Powierzchnia zabudowy to około 84m². Ściany zewnętrzne otynkowane. Wewnętrzne otynkowane malowane farbą emulsyjną. Stolarka okienna PCV w kuchni, w pozostałej części stara drewniana.Dach dwuspadowyo konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną i wodociągową z sieci gminnej. Układ funcjonalny pomieszczeń: dwa pokoje, kuchnia, komora, sień.

budynek gospodarczy murowany z pustaka z elementami drewnianymi z desek. Dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Stropy częściowo murowane. Wylewki betonowe na połowie budynku , w pozostałej części klepisko. Wejścia do budynku: drzwi drewnian, pełne szt. 4. Powierzchnia zabdudowy około 75m².

stodoła o konstrukcji drewnianej z wypełnieniem ścian z desek o powierzchni zabudowy około 38m². Wrota wjazdowe dwuskrzydłowe drewnane. Wylewki betonowe. Dach o konstrukcji drewnaniej, kryty eternitem, dwuspadowy. Do budynku dobudowane jest drewutnia drewniana z wypełnieniem ścian z desek o powierzchni około 17m² i wiata drewniana o wymiarach 8,50m x 2,70m

4. Działka nr 794/2 - tereny upraw ogrodniczych i sadowniczych (RO), tereny upraw polowych (RP);
a. Położenie:

Działka nr. 794/2 położona jest na zapleczu zabudowanej działki nr. 782/2, w sąsiedztwie gruntów wykorzystywanych rolniczo, przy drodze wojewódzkiej.

b. Dojazd i dostęp:

Zjazd z działki odbywa się na drogę serwisową pasa drogowego drogi wojewódzkiej utwardzonej mieszanką mas bitumicznych. Dojazd do urządzonej drogi gminnej odbywa się drogą gruntową na dłgości około 200m.

c. Infrastruktura techniczna:

Działka nieuzbrojona.

d. Kształt działki i konfiguracja terenu:

Działka o powierzchni 0,44ha w kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego. Teren o płaskiej konfiguracji.

e. Stan zagospodarowania:

Działka rolna obecnie odłogowana.